Sonder- und Gemeinschaftseigentum auf einen Blick
Beratung
Überwachung
Mieterhöhung
Abrechnung
Mietkaution
Vermietung
Abnahme
Aufträge
Besichtigung
Schriftverkehr
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Was wir bieten und wieso.
Auftragserteilung
Schriftverkehr
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Beratung
» Beratung und Betreuung
Beratung und Betreuung des Auftraggebers in allen mit der Verwaltung der Verwaltungsobjekte zusammenhängenden Fragen, mit Ausnahme steuerlicher Beratung
Überwachung
» Überwachung Mieteingänge und Nebenkostenvorauszahlung
Kontrolle des Eingangs der Miet- und Nebenkostenvorauszahlung, unverzügliche Abmahnung etwaiger Zahlungsrückstände, Kündigung bestehender Mietverträge und ggf. die Herbeiführung der Räumung der jeweiligen Wohneinheit in Absprache mit dem Eigentümer
Mieterhöhung
» Mieterhöhung
Berechnung und Durchsetzung von Mieterhöhung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und vertraglichen Vereinbarungen
Abrechnung
» Abrechnung der Nebenkosten
Jährliche Abrechnung aller umlagefähigen Nebenkosten
Mietkaution
» Mietkaution
Anlegen von Mietkautionen auf Sparkonten des Auftraggebers oder Aufbewahrung von Bankbürgschaften und Kautionssparbüchern
Vermietung
» Vermietung
Beauftragung eines Immobilienbüros zur Vermietung freier und frei werdender Wohneinheiten, Abschluss von Mietverträgen im Namen des Eigentümers. Hierbei ist zu beachten, dass der Eigentümer die Provision in Höhe von max. 2 Kaltmieten zu tragen hat.
Abnahme
» Abnahme und Übergaben
Abnahmen und Übergaben von Wohneinheiten bei Mieterwechsel
Aufträge
» Erteilung von Aufträgen
Auftragserteilung an Handwerker und Fachfirmen
Besichtigung
» Besichtigung des Verwaltungsobjektes
Besichtigung des Verwaltungsobjektes in regelmäßigen Abständen, Kontrolle der Einhaltung der Mieterpflichten.
Schriftverkehr
» Schriftverkehr
Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern