Mietverwaltung auf einen Blick
Beratung
Kontoführung
Zahlungsverkehr
Überwachung
Mieterhöhung
Nebenkosten
Eigentümer
Mietkaution
Verträge
Vermietung
Abnahme
Wartung
Aufträge
Verträge
Besichtigung
Schriftverkehr
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Was wir bieten und wieso.
Individuelle Beratung
VersicherungsVerträge
Wartung und Überwachung
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Beratung
» Beratung und Betreuung
Beratung und Betreuung des Auftraggebers in allen mit der Verwaltung der Verwaltungsobjekte zusammenhängenden Fragen, mit Ausnahme steuerlicher Beratung
Kontoführung
» Kontoführung
Einrichtung und Führung eines Verwalterkontos, auf dem alle Zahlungen der Mieter eingehen und von dem alle das Verwalterobjekt betreffende Ausgaben getätigt werden. Der Eigentümer erhält auf Wunsch die Online-Zugangsdaten, so dass der Einblick auf die Objektkonten jederzeit gewährt ist.
Zahlungsverkehr
» Zahlungsverkehr
Zahlung aller das Grundstück betreffenden Ausgaben
Überwachung
» Mieteingänge und Nebenkosten vorauszahlung
Kontrolle des Eingangs der Miet- und Nebenkostenvorauszahlung, unverzügliche Abmahnung etwaiger Zahlungsrückstände, Kündigung bestehender Mietverträge und ggf. die Herbeiführung der Räumung der jeweiligen Wohneinheit in Absprache mit dem Eigentümer
Mieterhöhung
» Mieterhöhung
Berechnung und Durchsetzung von Mieterhöhung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und vertraglichen Vereinbarungen
Nebenkosten
» Abrechnung der Nebenkosten
Jährliche Abrechnung aller umlagefähigen Nebenkosten
Eigentümer
» Abrechnung an den Eigentümer
Mietkaution
» Mietkaution
Anlegen von Mietkautionen auf Sparkonten des Auftraggebers oder Aufbewahrung von Bankbürgschaften und Kautionssparbüchern
Verträge
» Versicherungsverträge
Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
Vermietung
» Vermietung
Abnahme
» Abnahme und Übergaben
Abnahmen und Übergaben von Wohneinheiten bei Mieterwechsel
Wartung
» Wartungsverträge
Aufträge
» Erteilung von Aufträgen
Auftragserteilung an Handwerker und Fachfirmen
Verträge
» Abschluss von Verträgen
Abschluss von Verträgen mit Hausmeisterservicen
Besichtigung
» Besichtigung des Objektes
Besichtigung des Verwaltungsobjektes in regelmäßigen Abständen, Kontrolle der Einhaltung der Mieterpflichten, Kontrolle der Instandhaltung des Objektes
Schriftverkehr
» Schriftverkehr
Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern